Verkauf: Schwarzwaldhof mit bewilligtem Projekt, Wohnungen & Pferdehaltung

• Das schöne Bauernhaus im typischen Schwarzwälder Baustil verfügt über ein vielfältiges Ausbaupotenzial.
• Im EG befindet sich eine Wohnung von ca. 150 qm, die mit mit einem altehrwürdigen Kachelofen und einem Holzkochherd mit Sitzkunst geheizt wird. Die Raumhöhen betragen 2.6 m.
• Im OG hat es ebenfalls eine Wohneinheit, welche sich noch im Rohbau befindet. Die Räumlichkeiten weisen Deckenhöhen von 2.4 m auf.
• Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen.
• Ein bewilligtes Umbauprojekt für 5 - 6 Wohneinheiten und Pferdeinfrastruktur ist vorhanden.
• Rund 25'000 qm Grundstücksfläche - davon ca. 0.5 ha ebenes Bauerwartungsland (kann zu Bauland umgewandelt werden) und ca. 2 ha Wiesland - gehören zum Haus.
• Pferdeinfrastruktur kann nach Absprache übernommen werden.
• Es können auf Wunsch ca. 6 ha Pachtland zu Weidezwecken übernommen werden.
• Der Hof ist auch geeignet für Selbstversorger, da genug Fläche für Garten und Tierhaltung (Stallfläche) vorhanden ist.
• Eine eigene Quelle ist vorhanden, aber zu erneuern.
• Ebenso ist das Haus für Selbständige sehr geeignet, da es viel Raum für mögliche Werkstätten etc. bietet und in ca. zwei Jahren ein Glasfasernetz den ganzen Ort mit einem schnellen Internet versorgen wird.
• Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten (im Ort werden erfolgreich Ferienstudios und -wohnungen vermietet).
• Der Ortsteil, in dem das Haus liegt, befindet sich abseits der Kreisstraße - viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
• In der Gemeinde Dachsberg ist eine öffentliche Grundschule (1.-4. Schuljahr) und eine Waldorfschule (1.-12. Schuljahr) gegeben. Weiterführende Schulen gibt es in St. Blasien (Realschule und Kolleg) und in Görwihl.Für Kinder fahren während der Schulzeiten regelmäßig Busse im Ort.
• Zum Einkaufen fährt man nach St. Blasien, Häusern oder Görwihl.
• Verkaufspreis 449'000.- EUR

Kontakt:
D. Appenzeller

0049 152 257 405 04
hofverkauf.schwarzwald@gmail.com

Preis: EUR 449'000,-

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