Zu vermieten: 8'392 m² | 6.5 EFH Zimmer | 4 Pferde-Auslaufboxen uvm

Grosszügige Pferdeliegenschaft in Auw AG - gesamte Liegenschaft zu vermieten, nach Vereinbarung

An ruhiger und sonniger Lage am westlichen Dorfrand von Auw vermieten wir die gesamte Pferdeliegenschaft in 5644 Auw mit Wohnhaus, Pferdestall, Ökonomie- und Nebengebäuden sowie grosszügigen Aussenflächen.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8’392 m² Grundstücksfläche und bietet viel Platz für Wohnen, private Pferdehaltung, Lagerung und Abstellmöglichkeiten.

Die Liegenschaft umfasst: • kernsaniertes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus • ca. 231 m² Wohn-/Hauptnutzfläche mit sehr grossen Zimmern, Bodenheizung, Whirlwanne, Sauna • zusätzlich ca. 108 m² Nebennutzfläche • guter bis gehobener Ausbaustandard, Kernsanierung 2022/2023 • Pferdestall mit 4 grosszügigen Auslaufboxen • Allwetterplatz und Ausläufe • Lagerflächen für Futter, Gerätschaften, Zubehör und Sättel • grosse Scheune / Ökonomiegebäude mit Tenne, Hocheinfahrt sowie Lager- und Nebenflächen • separater zweigeschossiger Schopf • Doppelgarage • gedeckter Mistplatz • weitere Kleinbauten und Kleingerätelager • Unterstand mit 5 Wohnmobil-/Camperplätzen • grosszügige Wiesen-, Weide- und Grünflächen sowie Wald- und Heckenflächen

Mietkonditionen

Bruttomietzins gesamte Liegenschaft: CHF 7’833.33 pro Monat, exkl. Nebenkosten.

Sämtliche Nebenkosten und Verbrauchskosten, insbesondere Strom und Wasser, gehen zulasten der Mieterschaft. Der Garten- und Umgebungsunterhalt ist ebenfalls durch die Mieterschaft zu übernehmen.

Die Garagen- und Camperplätze sind aktuell teilweise vermietet und erzielen Mieteinnahmen von insgesamt CHF 1’230.– pro Monat. Bei Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse reduzieren diese Einnahmen die effektive monatliche Belastung auf CHF 6’603.33 zzgl. Nebenkosten.

Alternativ ist eine Selbstnutzung der entsprechenden Garagen-, Unterstands- und Abstellflächen möglich.

Sicherheitsdepot: CHF 15'600.00

Für die Vereinbarung einer Besichtigung sind vorgängig entsprechende Lohn- bzw. Einkommensnachweise erforderlich.

Eine vielseitige Liegenschaft für Interessenten, die grosszügiges Wohnen mit Pferdehaltung, viel Umschwung und umfangreichen Neben- und Lagerflächen verbinden möchten.