Gutshof mit 47 ha im Südschwarzwald – Landwirtschaft & Pferdehaltung

Im Südschwarzwald, in Weilheim im Landkreis Waldshut, liegt der Gutshof Marienruh. Rund 47 Hektar arrondiertes Land und eine gewachsene Gebäudestruktur bilden die Grundlage für ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten.

Die Kombination aus landwirtschaftlichen Nutzflächen, Stallungen, Wirtschaftsgebäuden und Wohnraum eröffnet Spielraum für unterschiedliche Betriebskonzepte. Ob für die Weiterführung eines landwirtschaftlichen Betriebs, die Entwicklung eines Betriebs mit Pferdehaltung oder eine individuelle Kombination verschiedener Nutzungen – der Gutshof bietet viel Raum für eigene Ideen.

Flächen und Gebäude

Zum Anwesen gehören rund 47 Hektar arrondiertes Land, verteilt auf 43 direkt am Hof liegende Flurstücke.

Die Flächen gliedern sich in:

• ca. 32 ha Grünland
• ca. 8 ha Ackerland
• ca. 7 ha Wald

Die zusammenhängende Lage der Flächen ermöglicht kurze Wege und bietet gute Voraussetzungen für eine effiziente Bewirtschaftung.

Die vorhandene Gebäudestruktur umfasst unter anderem:

• Wohnhaus mit ca. 312 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Einheiten
• mehrere Stallbereiche und Wirtschaftsgebäude
• Veranstaltungshalle mit ca. 270 m²
• ehemalige Backstube und Verkaufsbereich mit ca. 170 m²
• weitere Nutz- und Nebenflächen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die bestehende Infrastruktur bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Zukunftspläne. Neben einer landwirtschaftlichen Nutzung kommt auch die Entwicklung eines Betriebs mit Pferdehaltung infrage. Je nach Konzept lassen sich die vorhandenen Stall- und Gebäudestrukturen prüfen und gegebenenfalls an neue Anforderungen anpassen.

Auch die Kombination aus Landwirtschaft, Tierhaltung, Wohnen und ergänzenden Nutzungsideen kann für Interessenten interessant sein.

Lage im Südschwarzwald

Der Gutshof befindet sich in Weilheim im Landkreis Waldshut, in landschaftlich geprägter Umgebung und in der Nähe zur Schweizer Grenze. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit der Region Waldshut-Tiengen und der angrenzenden Schweiz.

Kaufpreis und Kontakt

Kaufpreis: 2.500.000 €

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen:
https://www.funken-reitsportimmobilien.ch/gutshof-im-suedschwarzwald