Standort
Frankreich
Beschreibung
Dieses Reitanwesen in den Vogesen (Elsass) verbindet grosszügige Weideflächen, eine moderne Reithalle, Gästeunterkünfte und Naturidylle. Es kann als Gestüt, Seminar- oder Ferienbetrieb genutzt werden und bietet sich ebenso als privates Domizil an. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven – von der gewerblichen bis zur privaten Nutzung – und schafft Raum für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte.
Grundstück & Flächen
• 5.052 m² Grundstück (Terrain Loisir)
• ca. 4 ha Weidefläche mit eigenem Bachlauf & massivem Weideunterstand
• Pachtoption: zusätzliche 6,5 ha Weide für ca. 500 €/Jahr
• ruhige Lage, traumhafte Reitwege direkt ab Hof
Gebäude & Ausstattung
• Reithalle 40 × 17 m (2011), isoliert, mit großem Seminar-/Aufenthaltsraum (180m²), Sanitär, Schlafmöglichkeiten, Blick in die Halle
• Gäste-/Wohnhaus (ca. 350 m², 2005) mit Aufenthaltsräumen, Küche, Kaminzimmer, Bar, Sauna, Sanitär und 5 Schlafzimmern
• Blockhaus (60 m², 2024 neu erbaut) mit Naturbaustoffen (Korkisolierung), Pelletheizung; ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Nebenraum
• Pferdestall mit 3–4 Boxen + Offenstall/Unterstand
• Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation
• Heizsystem: Pelletheizung
Lage
• 10 km nach Saint-Dié-des-Vosges
• 80 km nach Straßburg
• 110 km nach Freiburg
• 120 km nach Basel
• 100 km nach Offenburg
Das Anwesen liegt in Étival-Clairefontaine (Vosges, Elsass), einer charmanten Gemeinde mit guter Grundversorgung: Bäckereien, Geschäfte, Apotheke und Bahnhof (TER Anschluss) sind direkt im Ort vorhanden. Grundschule und Kindergartenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Saint-Dié-des-Vosges. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit intakter Natur und traumhaften Reitwegen ab Hof – kombiniert mit solider Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonderheiten
• Hochwertige Wohn- und Ferienregion mit großem Entwicklungspotenzial
• Kombination aus Reitanlage, Naturidylle ,Ferienbetrieb oder privatem Anwesen.
• Flexible Nutzung: Gestüt, Seminar-/Ferienbetrieb oder privates Refugium
• Nebenkosten: Grundsteuer ca. 600 €/Jahr
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: 515.000 €
Nebenkosten: ca. 7–9 % (Notar, Steuern, Eintragung in Frankreich)
Provision: 3 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung
Besichtigung & Exposé
Dieses Objekt wird exklusiv über FUNKEN Reitsportimmobilien angeboten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Grundstück & Flächen
• 5.052 m² Grundstück (Terrain Loisir)
• ca. 4 ha Weidefläche mit eigenem Bachlauf & massivem Weideunterstand
• Pachtoption: zusätzliche 6,5 ha Weide für ca. 500 €/Jahr
• ruhige Lage, traumhafte Reitwege direkt ab Hof
Gebäude & Ausstattung
• Reithalle 40 × 17 m (2011), isoliert, mit großem Seminar-/Aufenthaltsraum (180m²), Sanitär, Schlafmöglichkeiten, Blick in die Halle
• Gäste-/Wohnhaus (ca. 350 m², 2005) mit Aufenthaltsräumen, Küche, Kaminzimmer, Bar, Sauna, Sanitär und 5 Schlafzimmern
• Blockhaus (60 m², 2024 neu erbaut) mit Naturbaustoffen (Korkisolierung), Pelletheizung; ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Nebenraum
• Pferdestall mit 3–4 Boxen + Offenstall/Unterstand
• Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation
• Heizsystem: Pelletheizung
Lage
• 10 km nach Saint-Dié-des-Vosges
• 80 km nach Straßburg
• 110 km nach Freiburg
• 120 km nach Basel
• 100 km nach Offenburg
Das Anwesen liegt in Étival-Clairefontaine (Vosges, Elsass), einer charmanten Gemeinde mit guter Grundversorgung: Bäckereien, Geschäfte, Apotheke und Bahnhof (TER Anschluss) sind direkt im Ort vorhanden. Grundschule und Kindergartenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Saint-Dié-des-Vosges. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit intakter Natur und traumhaften Reitwegen ab Hof – kombiniert mit solider Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonderheiten
• Hochwertige Wohn- und Ferienregion mit großem Entwicklungspotenzial
• Kombination aus Reitanlage, Naturidylle ,Ferienbetrieb oder privatem Anwesen.
• Flexible Nutzung: Gestüt, Seminar-/Ferienbetrieb oder privates Refugium
• Nebenkosten: Grundsteuer ca. 600 €/Jahr
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: 515.000 €
Nebenkosten: ca. 7–9 % (Notar, Steuern, Eintragung in Frankreich)
Provision: 3 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung
Besichtigung & Exposé
Dieses Objekt wird exklusiv über FUNKEN Reitsportimmobilien angeboten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis
CHF 500’000.00
Weitere Tierfreundliche Häuser Kleinanzeigen Frankreich
Zu mieten gesucht in Frankreich in der Nähe der Schweizer Grenze ein Haus oder Bauernhaus mit Umschwung wo Hunde Haltung erlaubt sind. Miete bis 800 Euro ab 3.5 Zimmer. Freue mich auf eine Kontaktauf…
