Beschreibung
Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt in einer wundervollen Alleinlage in der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Vor Ort kann man sich von der Ruhe der Natur verwöhnen lassen und den weiten Blick ins Grüne und den Schweizer Alpen geniessen.
Das Hauptgebäude des Anwesens wurde um 1900 errichtet und in den 90er Jahren renoviert, wobei es damals klassisch aus Wohnbereich und Ökonomie bestand. Vor einiger Zeit wurde der Stall stillgelegt, wobei die ebenerdige Etage noch immer entsprechenden Nutzungen wie etwa als Garage und Werkstatt dient und viel Fläche für Hobby, Handwerk und sonstige Vorlieben bietet.
Insgesamt macht die Substanz des Gebäudes einen soliden und guten Eindruck. Dennoch sind, abhängig von den eigenen Wünschen und Ansprüchen, Renovierungsarbeiten nötig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 qm, die sich auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und ebenerdige Dusche verteilt. (Badezimmer und Wohnzimmer wurden ca. 2018 vollständig renoviert bzw. saniert). Ein Hingucker ist der altehrwürdige Kachelofen mit Brotbackfach.
Direkt darüber befindet sich eine weitere separate Wohneinheit. Im westlichen Gebäudeteil, oberhalb von Garage, Werkstatt und Co., befindet sich das zweite Wohnzimmer und Küche in diesem Gebäude. 122 qm verteilen sich auf fünf Zimmer mit WC-Bad. Die Räumlichkeiten sind ein Mix aus den 90er und den späten 2010er Jahren. Die fünf Schlafräume stellen den etwas älteren Teil dieser Wohnung dar, sind aber noch immer ansehnlich und sehr gepflegt. Küche und Wohnzimmer wurden ca. 2004 vollständig erneuert und befinden sich auf einer massiven Decke zur unteren Etage.
Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Kombination aus Stückholz und Öl. Laut Energieausweis wurde die Heizung im Jahr 2000 eingebaut, regelmässig gewartet und funktioniert tadellos.
Angrenzend an das Wohnhaus verfügt das Anwesen über zwei Einzelgaragen, ein Carport und ein Hühnerhaus. Darüber hinaus stehen zwei Lagerhallen zum Unterbringen von Maschinen und/oder auch für Pferdehaltung zur Verfügung.
Praktisch ist der direkt angrenzende Bewegungsplatz, der 5029 qm aufweist.
Das ehemalige Ökonomiegebäude ist mit zwei Garagentoren ausgestattet und bietet dementsprechend viel Platz für Traktoren, Autos und Co. Sowie das o.g. Stallgebäude verfügt auch dieser Bau über einen geräumigen und gut nutzbaren Speicher, der sich über die komplette Fläche verteilt.
Das Grundstück, das sich unmittelbar an den Gebäuden befindet, bietet eine Fläche von über 24'000 qm mit durchgehenden Wiesen- und Weideflächen, sodass eine Tierhaltung hervorragend möglich ist.
Weitere Angaben:
- Garagen/Stellplätze: 7
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: insgesamt ca. 30000 qm
Das Hauptgebäude des Anwesens wurde um 1900 errichtet und in den 90er Jahren renoviert, wobei es damals klassisch aus Wohnbereich und Ökonomie bestand. Vor einiger Zeit wurde der Stall stillgelegt, wobei die ebenerdige Etage noch immer entsprechenden Nutzungen wie etwa als Garage und Werkstatt dient und viel Fläche für Hobby, Handwerk und sonstige Vorlieben bietet.
Insgesamt macht die Substanz des Gebäudes einen soliden und guten Eindruck. Dennoch sind, abhängig von den eigenen Wünschen und Ansprüchen, Renovierungsarbeiten nötig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 qm, die sich auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und ebenerdige Dusche verteilt. (Badezimmer und Wohnzimmer wurden ca. 2018 vollständig renoviert bzw. saniert). Ein Hingucker ist der altehrwürdige Kachelofen mit Brotbackfach.
Direkt darüber befindet sich eine weitere separate Wohneinheit. Im westlichen Gebäudeteil, oberhalb von Garage, Werkstatt und Co., befindet sich das zweite Wohnzimmer und Küche in diesem Gebäude. 122 qm verteilen sich auf fünf Zimmer mit WC-Bad. Die Räumlichkeiten sind ein Mix aus den 90er und den späten 2010er Jahren. Die fünf Schlafräume stellen den etwas älteren Teil dieser Wohnung dar, sind aber noch immer ansehnlich und sehr gepflegt. Küche und Wohnzimmer wurden ca. 2004 vollständig erneuert und befinden sich auf einer massiven Decke zur unteren Etage.
Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Kombination aus Stückholz und Öl. Laut Energieausweis wurde die Heizung im Jahr 2000 eingebaut, regelmässig gewartet und funktioniert tadellos.
Angrenzend an das Wohnhaus verfügt das Anwesen über zwei Einzelgaragen, ein Carport und ein Hühnerhaus. Darüber hinaus stehen zwei Lagerhallen zum Unterbringen von Maschinen und/oder auch für Pferdehaltung zur Verfügung.
Praktisch ist der direkt angrenzende Bewegungsplatz, der 5029 qm aufweist.
Das ehemalige Ökonomiegebäude ist mit zwei Garagentoren ausgestattet und bietet dementsprechend viel Platz für Traktoren, Autos und Co. Sowie das o.g. Stallgebäude verfügt auch dieser Bau über einen geräumigen und gut nutzbaren Speicher, der sich über die komplette Fläche verteilt.
Das Grundstück, das sich unmittelbar an den Gebäuden befindet, bietet eine Fläche von über 24'000 qm mit durchgehenden Wiesen- und Weideflächen, sodass eine Tierhaltung hervorragend möglich ist.
Weitere Angaben:
- Garagen/Stellplätze: 7
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: insgesamt ca. 30000 qm
